تقدم الحكومة التركية الكثير من التسهيلات للمستثمرين الراغبين بشراء العقارات في تركيا وخصوصاً الراغبين بالحصول على الجنسية التركية عن طريق الحصول على الجنسية التركية، ولكن هناك بعض الأمور التي يجب على الراغبين في شراء العقارات في تركيا معرفتها والانتباه لها، ولذلك تقدم لكم سدن أهم 5 معلومات يجب معرفتها قبل شراء عقار في تركيا
حدد رغباتك
في حال كنت مواطناً تركياً أو أجنبياً فيجب عليك الانتباه لبعض الأمور، وتحديد احتياجاتك، مثل نوع العقار، ومساحته وعدد الغرف، فهل تحتاج لفيلا أم شقة فاخرة في مجمع أم شقة بسيطة وهل تريدها في الضواحي الريفية أو بإطلالة على البحر أو في مكان قريب من مركز المدينة، وهل تريد العقار للتأجير أم للسكن، فتحديد هذه الأمور سيساعدك على شراء العقار المناسب
حدد أي المناطق تناسب اختيارك
لا شك أن مكان العقار يلعب دوراً محورياً في اختياره، فيجب أن تحدد هل تحتاج عقاراً في الضواحي أم في الريف أم قرب مركز المدينة، وهل تحتاجه في منطقة راقية أم منطقة شعبية، وهل ترغب به في بناء منفصل أم في مجمع، وهذه العوامل تؤثر بشكل كبير في طبيعة الاختيار والسعر فالعقارات في المدن الكبرى وإسطنبول خصوصاً تعتبر أغلى من العقارات في الأرياف والمناطق النائية، وهذه العوامل يجب أن تحددها بناءً على هدفك من العقار هل هو من أجل السكن أم من أجل التأجير أم الاستثمار بمشروع تجاري أو صناعي
ادرس العائد المادي ومعدل نمو رأس المال
يجب عليك تحديد المنفعة التي سيدرها عليك العقار، فإذا كنت تريده للاستثمار يجب أن تحدد قيمة العائدات المتوقعة منه، كما ويجب أن تدرس التغيرات التي يتوقع أن تطرأ على السعر في المستقبل وهل المنطقة التي يوجد فيها العقار قريبة من المشاريع الحيوية كخطوط المترو والمستشفيات والمجمعات التجارية والصناعية والإدارية أو من مناطق سيتم بناء مثل هذه المرافق فيها، وهذا ما سيزيد سعر العقار بالتأكيد.
الوضع القانوني
يجب عليك دراسة الوضع القانوني للعقار بشكل كافٍ وهل هو مناسب قانونياً للاستخدام الذي تريده له، ولكن وبشكل عام فإن الحكومة التركية تقدم الكثير من التسهيلات والمساعدات للمستثمرين لتساعدهم على نجاح مشاريعهم وستجد ذلك واضحاً أثناء قيامك بالإجراءات المطلوبة ولكن يجب أن تتأكد من سلامة الوضع القانوني للعقار وعدم وجود مشاكل قد تعرقل مخططاتك
معاينة العقار
بالتأكيد يجب عليك قبل الإقدام على شراء العقار أن تقوم بمعاينته بدقة وتتأكد من حالته الفنية ووضع المنطقة التي يوجد فيها، حتى وإن كانت عملية الشراء تتم تحت إشراف وكيل عقاري فلضمان عدم حصول أي أخطاء أو مشاكل يجب أن تقوم بمعاينة العقار بنفسك والتأكد من خلوه من أي مشاكل قد تعرقل أو تمنع مشروعك الذي تخطط له، كما ويجب أن تتأكد أن قيمة العقار تستحق المبلغ الذي اشتريته به.
كما رأينا فإن شراء العقارات في تركيا ليس بالأمر الصعب ولا المعقد وكن على المقدمين على هذه الخطوة الانتباه ودراسة جميع جوانب المشروع والتأكد من ملائمة العقار الذي يرغبون به لمشاريعهم ومخططاتهم، وأنه في حالة جيدة قانونياً وفنياً ومن ناحية الموقع أيضاً
إقرأ المزيد:
السياحة والتجارة والصناعة في تركيا
#عقار #بيع #شراء #عقارات #سكن
8 تعليقات